Четверг, 14 июля 2016 12:35

Какие офисы ищут IT-компании

Компания DTZ, предоставляющая услуги в сфере недвижимости, в своем медиа-релизе рассказала, какие требования выдвигают IT-компании к арендуемым офисным помещениям в Украине.

Украина - одна из стран-лидеров Центральной и Восточной Европы по объему IT аутсорсинга и темпов роста IT отрасли. Как следствие, спрос на аренду офисных помещений среди IT-компаний продолжает быть устойчиво высоким. 

Диапазон площади, занимаемой IT-компаниями, колеблется от 50 до 200 кв. м. для стартапов и до 20 000 кв. м. для международных компаний, занимающихся разработкой программного обеспечения и аутсорсингом IT услуг. В среднем на одного сотрудника компании предусмотрено 3-8 кв. м. полезной площади.

Основные требования IT-компаний при выборе офиса - удобное месторасположение, близость к метро (в случае удаленности от метро - наличие развозки/shuttle-bus обязательно), качественная система кондиционирования и вентиляции, а также достаточное и бесперебойное энергоснабжение. Другими важными критериями являются эффективность офисного пространства, круглосуточный доступ к помещению и наличие большого количества выделенных паркомест.

Наиболее привлекательны для IT-компаний бизнес-центры класса А и В, оснащенные современными инженерными коммуникациями. Условия аренды в них в течение последних двух лет в связи с девальвацией гривны выгодны для арендаторов.

Организация рабочего пространства и зоны отдыха

Главная ценность IT-компании - ее сотрудники, поэтому при организации офисного пространства на первый план выходит такой параметр, как эргономичность: грамотно организованное рабочее пространство, комфортная мебель, учитывающая физиологию человека, комфортная температура воздуха в помещении – все это может значительно повысить работоспособность сотрудников.

Все большей популярностью пользуется оформление офисов IT компаний в стиле loft и high tech, при отделке используются такие материалы как камень, металл, стекло и пластик. Рабочее пространство обычно выполняется в формате open space со стеклянными перегородками.

Не менее важной является зона отдыха. В некоторых офисах IT-компаний оборудованы просторные зоны отдыха с барбекю или баром – в пределах арендуемого офиса на террасах или на прилегающем к зданию офисного центра земельном участке. Кофейные зоны и столовые есть практически в любом офисе IT-компании.

Помимо развлечений и кафе, некоторые компании организовывают зоны для полноценного отдыха и рекреации, например, комнаты отдыха с оборудованными душевыми. Среди самых нестандартных решений в организации офисного пространства можно отметить капсулы для сна, массажные кабинеты, комнаты для йоги и медитации.

Большинство офисов IT-компаний выполнены в концепции «умный офис», для которой характерно использование таких технологий, как биометрическая система доступа в офис, системы видео конференц-связи, планшеты возле конференц-комнат, синхронизированные с актуальным расписанием свободных помещений, системы климат-контроля с удаленным доступом, а также автоматизированные системы контроля за эксплуатацией помещения.

Комментарии Facebook